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Collini Welter Immobilière vous présente en exclusivité cette impressionnante maison de maître offrant environ 400 m² de surface brute, implantée sur un terrain de 10a50ca, idéalement située au centre de Kayl, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.
Cette propriété se distingue par ses généreux volumes, son potentiel exceptionnel et ses nombreux espaces pouvant être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires.
La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage ainsi que d’un grenier offrant encore d’importantes possibilités d’aménagement.
Distribution :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Spacieux salon / salle à manger
Coin bar avec accès à un petit balcon offrant une agréable vue sur le jardin
Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse
Four à pizza extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
1er étage :
Hall de nuit
5 chambres à coucher
Une chambre dispose de sa propre salle de bains
Grenier :
Palier
2 pièces mansardées
Grand espace supplémentaire offrant un beau potentiel d’aménagement selon les besoins
Sous-sol :
Grand garage offrant un espace confortable pour un véhicule ainsi que du rangement supplémentaire
Plusieurs caves et espaces de rangement
Chaufferie et installations techniques
Accès aux différentes parties de la maison
Annexe latérale :
Une annexe latérale complète la propriété et dispose également d’un sous-sol particulièrement spacieux, offrant un volume supplémentaire considérable et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Extérieur :
Terrain de 10a50ca
Grande terrasse accessible depuis la cuisine
Petit balcon avec vue sur le jardin
1 emplacement de parking extérieur privatif
Four à pizza extérieur
Caractéristiques techniques :
Surface brute d’environ 400 m²
Terrain de 10a50ca
Chaudière au gaz remplacée en 2021
Chauffage central par radiateurs
Grand garage au sous-sol
1 emplacement de parking extérieur
Grande terrasse
Balcon avec vue sur le jardin
Four à pizza extérieur
5 chambres
Grenier avec important potentiel d’aménagement
Grande annexe latérale avec sous-sol
Grâce à sa situation centrale, ses volumes généreux, son terrain de plus de 10 ares, son grand garage et son emplacement extérieur, cette maison représente une opportunité rare à Kayl.
Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.
(Le passeport énergétique est en cours de traitement)
Infos & visites :
+352 26 66 48 88
info@eci.lu
Toutes nos offres :
www.eci.lu
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