Außergewöhnliche Gelegenheit in Ehlange/Mess - Seltenes und ideal gelegenes Grundstück

Seltenes und ideal gelegenes Grundstück

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit in Ehlange/Mess, einem charmanten Dorf mit einer friedlichen und grünen Umgebung, das ideal zwischen Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette gelegen ist.
Dieses außergewöhnliche Grundstück zeichnet sich durch seine große Fläche und seine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, in einer Sackgasse ohne Verkehr und auf der Höhe des Dorfes aus und garantiert somit eine unvergleichliche Lebensqualität.
Merkmale des Grundstücks :
- Unverbaubarer und freier Blick.
- Breite Front von über 24 Metern, ermöglicht den Bau von einem oder zwei Häusern mit einer Gesamtfront von 20 Metern

Maximale Bautiefen :
- Erdgeschoss: 16 m
- Erster Stock: 14 m
- Zweiter Stock: 60 % der Fläche des ersten Stocks.
Berechnung der bebaubaren Flächen:
- Erdgeschoss: 20 m × 16 m = 320 m².
- Erster Stock: 20 m × 14 m = 280 m².
- Zweites Stockwerk: 60 % × 280 m² = 168 m².
Mögliche bewohnbare Gesamtfläche: 768 m².
Ideale Lage :
Ehlange/Mess ist ein Dorf, das wegen seines angenehmen Lebensumfelds und der schnellen Anbindung an die großen Zentren gesucht wird:
Nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
In der Nähe von Esch-sur-Alzette, der zweitgrößten Stadt des Landes.
Leichter Zugang zu Autobahnachsen, Geschäften, Schulen und wichtigen Infrastrukturen.
Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung zu bauen, während Sie gleichzeitig von der idealen Nähe zur Hauptstadt und den großen Ballungsgebieten profitieren.
Bitte beachten Sie, dass das bestehende Haus abgerissen werden muss, um als Grundstück zu fungieren. Dieses schöne Haus kann jedoch auch zum gleichen Preis erworben werden. Fotos (oder Besichtigung )auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte unter +352 691 952 033 an.

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